マンションの無料診断に関するお知らせ
| ■ 無料相談とは | |
| 「設計事務所に相談するのは気が引ける、どこに聞いたらよいのか分からない。」 そう思われる方もいらっしゃるかも知れません。でもそんなに大げさなことではないんです。 弊社では建物の企画設計までのご相談、建物の老朽化に伴うリニューアルのご相談、マンションの劣化診断調査などを「無料」にて承っております。 新築、改築の規模に関わらず、ぜひお気軽にお問い合わせ下さい。 TEL 03-3263-6531 E-mail manage@toh-sekkei.co.jp 担当：経営企画室 桑山（くわやま）  |
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| ■ 一般的な仕事の進め方 | |
| ここでは一般的な新築設計業務の流れをご紹介します。 （写真は秦野市すえひろふれあいの家） |
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 計画の初期段階では敷地調査、法規的情報収集、要望に関する打合せ等を経て「企画設計」を行ないます。その際、簡単な図面やスケッチ等で分かりやすくプレゼンテーション致します。 建物の建設をお考えの方には、この「企画設計」をサービス提供（無料）させて頂きます。弊社の仕事ぶりを見ていただき、頼みたいとなったら、ぜひご用命下さい。  「企画設計」により方向性が決定すると、計画に対するより具体的な打合せを重ね、基本的な設計図の作成を行ないます。 また、設計内容をを検討、確認するために模型、完成予想図等を作成します。さらに実際の工事に必要な図面を作成するため行なうのが「実施設計」と呼ばれるものです。また、関係役所に対して建築確認等の申請業務を平行して行います。  「良い業者を集め、競争見積させて安くする。」 建設費を抑えるには競争原理の活用が基本です。経営が安定していて、実績のある建設会社数社以上から見積を集め、お客様とともに面接を行い、選定します。確実に２～３割金額が違います。しかし、安いだけではだめです。会社として誠意とやる気があり、現場監督がしっかりとした会社に頼み、「工事監理」でしっかりと工事をチェックすることが基本です。  「工事監理」では、「実施設計」で作成した設計図面の通り、工事がされているかチェックします。 手抜きは許しません。 最後に「竣工検査」を行い、合格したものをお客様にお引渡しします。  建物完成後も「アフターケア」として瑕疵検査を行い、建物の維持、メンテナンスに関する相談、検討を行ないます。 |
 スケッチの作成 |
 模型による検討 |
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 完成予想図の作成 |
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 大切な工事監理 |
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 完成後のメンテナンスも重要 |
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